市北B股(900902)公告正文

市北高新:2016年半年度报告摘要

公告日期:2016-08-26

公司代码:600604 900902                                     公司简称:市北高新 市北 B 股




                           上海市北高新股份有限公司
                             2016 年半年度报告摘要

一 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于
      上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

                                   公司股票简况
      股票种类      股票上市交易所   股票简称                股票代码         变更前股票简称
A股               上海证券交易所 市北高新                600604             二纺机
B股               上海证券交易所 市北B股                 900902             二纺B股

       联系人和联系方式                  董事会秘书                      证券事务代表
             姓名               胡申                             姚挺
             电话               021-66528130                     021-66528130
             传真               021-56770134                     021-56770134
           电子信箱             zhengquan@shibei.com             zhengquan@shibei.com



二 主要财务数据和股东情况

2.1 公司主要财务数据

                                                                   单位:元 币种:人民币
                                                                     本报告期末比上年度末
                            本报告期末              上年度末
                                                                           增减(%)
总资产                    10,536,046,245.18       8,805,561,793.69                   19.65
归属于上市公司股           2,944,775,790.65       2,886,290,272.00                    2.03
东的净资产
                             本报告期                                   本报告期比上年同期增
                                                      上年同期
                             (1-6月)                                          减(%)
经营活动产生的现            -789,222,818.15        -648,927,530.34                    不适用
金流量净额
营业收入                    562,022,382.18             80,484,187.79                    598.30
归属于上市公司股             73,691,460.23            -19,157,480.41                    不适用
东的净利润
归属于上市公司股             70,642,178.10            -25,908,284.46                    不适用

                                              1
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收                         2.52                      -0.81         增加3.33个百分点
益率(%)
基本每股收益(元/                     0.0969                      -0.03                  不适用
股)
稀释每股收益(元/                     0.0969                      -0.03                  不适用
股)


2.2   前十名股东持股情况表

                                                                                         单位: 股
截止报告期末股东总数(户)                                                                73,344
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                   0
                                      前 10 名股东持股情况
                                                                    持有有限售
                             股东性     持股比          持股                       质押或冻结的
        股东名称                                                    条件的股份
                               质       例(%)           数量                         股份数量
                                                                        数量
上海市北高新(集团)有限     国有法       50.43      383,410,224   145,827,372    无
公司                         人
国华人寿保险股份有限公       未知          1.33      10,090,817     10,090,817    未知
司-自有资金
财通基金-工商银行-外       未知          1.06       8,072,654      8,072,654    未知
贸信托-恒盛定向增发投
资集合资金信托计划
中国光大银行股份有限公       未知          1.06       8,072,654      8,072,654    未知
司-财通多策略精选混合
型证券投资基金
中国银行股份有限公司-       未知          0.66       5,045,408      5,045,408    未知
国投瑞银瑞盈灵活配置混
合型证券投资基金
安徽大安投资管理有限公       未知          0.66       5,045,408      5,045,408    未知

GUOTAI JUNAN                 境外法        0.56       4,281,294              0    未知
SECURITIES(HONGKONG)         人
LIMITED
财通基金-工商银行-然       未知          0.39       2,976,791      2,976,791    未知
成定增 1 号资产管理计划
创金合信基金-工商银行       未知          0.33       2,510,934      2,510,934    未知
-合信民晟锦松定增 1 号资
产管理计划
SHENWAN HONGYUAN             境外法        0.32       2,428,761              0    未知
NOMINEES (H.K.) LIMITED      人
上述股东关联关系或一致行动的说明        未知
                                                 2
表决权恢复的优先股股东及持股数量   无
的说明



三 管理层讨论与分析

    2016 年是十三五规划的开局之年,更是公司对接国家双创战略和上海科创中心建设的关键之
年。报告期内,公司继续坚持国内领先“精品园区综合运营商”的战略目标,紧紧围绕“产业地
产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”三大核心业务进行精心谋划和全力实施,各项重点
工作推进顺利。上半年,公司实现主营业务收入 5.62 亿元,归属上市公司股东的净利润 7,369.15
万元,延续了公司自去年四季度以来的良好发展势头。
    1、产业载体租售工作
    自去年以来,随着市北新中新、市北云立方和南通科技城云院一期等项目的陆续交付投入
使用,报告期内,在公司产业载体“租售并举”的整体策略指导下,公司产业载体租赁和销售工
作都取得了良好的成绩,其中实现房产销售收入 4.29 亿元,房产租赁收入达 1.02 亿元,与去年
同期相比均实现了大幅增长。
    2、项目开发和拓展工作
    报告期内,按照传统园区与城市生活空间一体化结合的新型“产业社区”的发展理念,公司
进一步加快了高品质产业载体的建设进度。报告期内公司主导的在建项目总建筑面积超过了 38
万平方米,其中市北壹中心已于今年 1 月正式开工建设;市北智汇园报告期内已基本完工,预
计今年三季度交付并投入使用;市北祥腾麓源项目在报告期内建设进展顺利且具备了销售条件,
目前销售情况良好。
    针对房地产行业整体向好的发展态势,今年以来公司进一步加快了土地储备工作,上半年通
过独立竞拍和联合竞拍,总计投入 20.88 亿元成功竞得闸北区永和社区 N070601 单元 076f-02、
076c-04 地块和上海嘉定区徐行镇 06-04 地块,为公司未来业绩的持续稳定增长和可持续发展提
供了重要保障。
    3、产业培育和投资工作
    报告期内,公司聚焦大数据、云计算产业的集聚和发展。今年 4 月 1 日,园区被上海市经信
委授予首家“上海大数据产业基地”,同时作为上海大数据发展“五位一体”规划布局中重要功能
性机构的上海大数据交易中心也成功落户园区。上半年公司旗下的国家级科技企业孵化器聚能湾
公司致力于完善服务品牌,进一步优化了“牵手政策、牵手资本、牵手人才和牵手伙伴”的“四
牵手”整合式服务平台,并推出了“聚能湾下午茶”和“分享时刻”孵化项目路演会等主题活动
促进孵化企业互相交流以及与资本的对接。截至 2016 年 6 月 30 日,聚能湾公司累计孵化苗圃项
目 145 项,孵化企业达 208 家,加速器企业达 38 家,并再次获评上海市优秀科技企业孵化器。
    在产业投资方面,报告期内,公司紧紧围绕构建“原始股投资-天使投资-风险投资-股权投资”
企业全生命周期投资体系的整体要求,与浪潮集团合资成立了上海悦然投资管理有限公司,之后
又参与了上海火山石一期股权投资合伙企业(有限合伙),通过与高科技龙头企业和知名投行机构
的紧密合作,将有助于进一步加快公司投资业务的布局,同时不断提升自身专业化水平。




                                          3
四 涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计发生变化的,公司应当说明情况、原因及其影
    响。

    不适用

4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的,公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
    响。

    不适用

4.3 与上年度财务报告相比,对财务报表合并范围发生变化的,公司应当作出具体说明。

本公司 2016 年 1-6 月纳入合并范围的子公司如下:
子公司层级            子公司名称
二级子公司            上海开创企业发展有限公司
二级子公司            上海市北高新南通有限公司
二级子公司            上海创越投资有限公司
二级子公司            上海市北祥腾投资有限公司
二级子公司            上海泛业投资顾问有限公司
二级子公司            上海市北生产性企业服务发展有限公司
二级子公司            上海市北高新欣云投资有限公司
三级子公司            上海聚能湾企业服务有限公司
三级子公司            上海电气工业园区管理有限公司
三级子公司            上海钧创投资有限公司
三级子公司            上海启日投资有限公司
三级子公司            越光投资管理(上海)有限公司
三级子公司            上海松宏置业有限公司
本公司 2016 年 1-6 月纳入合并范围的子公司共 13 户,详见第十节财务报表“八、在其他主体中的
权益”。本公司 2016 年 1-6 月合并范围比上年度未发生变化。



4.4 半年度财务报告已经审计,并被出具非标准审计报告的,董事会、监事会应当对涉及事项作
    出说明。

不适用

                                                     上海市北高新股份有限公司董事会
                                                             2016 年 8 月 26 日




                                            4