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2019年10月23日 星期三

中华企业(600675)业绩预告

财务数据: 财务简况 | 业绩预告 | 财务指标 | 资产负债 | 利润表 | 现金流量

中华企业业绩预告

截止日期 2017-06-30 公告日期 2017-08-02
预测类型 扭亏
预测摘要 预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润38000万元,扭亏
预测原因 1、因杭州艮山府和古北香堤艺墅项目的销售价格及预期上升,对前述项目存货跌价准备转回3亿元左右。 2、财务费用较去年同期减少0.9亿元左右。
预测内容 预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润38000万元,扭亏
截止日期 2016-12-31 公告日期 2017-01-14
预测类型 扭亏
预测摘要 预计2016年度归属于上市公司股东净利润约为60000-70000万元,扭亏
预测原因 1、公司紧抓时间窗口,全力加快存货去化,具备结算销售条件的项目增加。2016年公司实现营业收入约为140亿元,较上年同期增长约200%;2、2016年公司出售天津星华城臵业有限公司30%的股权,增加公司投资收益约4亿元;3、松江誉品谷水湾、朱家角古北香堤艺墅两项目存货跌价准备转回合计约1.99亿元。
预测内容 预计2016年度归属于上市公司股东的净利润约为60000至70000万元,扭亏
截止日期 2016-09-30 公告日期 2016-10-15
预测类型 扭亏
预测摘要 预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润:30000万元左右,扭亏
预测原因 1、公司三季度具备结算销售条件的项目增加; 2、下半年上海房地产市场迅速回暖,公司紧抓时间窗口,全力加快存货去化,上海地区松江誉品谷水湾、朱家角古北香堤艺墅等项目销售情况转好。
预测内容 预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润:30000万元左右,扭亏
截止日期 2016-06-30 公告日期 2016-07-30
预测类型 减亏
预测摘要 预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润:-6000万元
预测原因 1、2016年上半年预计结转营业收入73亿元左右,与去年同期相比增加474%左右。 2、2016年上半年预计三项费用合计为5.22亿元左右,与去年同期相比减少26%左右。
预测内容 预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润:-6000万元
截止日期 2015-12-31 公告日期 2016-01-23
预测类型 预亏
预测摘要 预计2015年度归属于上市公司股东的净利润为-240000至-250000万元
预测原因 今年以来,公司全面梳理项目状况,以加速存货去化,加快资金回笼为全年工作重点,紧抓市场有利时机,全力促进销售资金回笼,2015年资金回笼预计85亿元,同比增长22%。但是,公司布局的二三线城市房地产市场持续低迷,加上部分项目产品的市场契合度不理想,项目销售面临相当大的压力,采取了调整销售价格等措施,导致发生计提减值准备,增加业绩亏损预测数额。 2015年末,公司对项目可售面积进行可变现净值测试。根据项目存货已销售或预期销售售价,配比项目成本和相关税费,经测试,预计公司2015年全年共计提减值准备21.36亿元左右,其中前三季度已计提9.10亿元(详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn 刊登的公告临2015-044、临2015-061);第四季度预计再计提12.26亿元左右,计提项目明细如下: 1、杭州御品湾项目 该项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。公司于2009年12月拍得该地块的土地使用权,地块总用地面积6.2万平方米,项目容积率2.5。以前年度已计提减值准备5.1亿元(详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn 刊登的公告临2014-011、临2015-007)。根据测试结果,公司2015年第四季度拟对杭州御品湾项目再计提减值准备7.8亿元左右。 2、江阴中企上城 该项目位于江苏江阴市港城大道288号,占地面积186亩,容积率1.1(一期)和1.7(二期)。该项目公司持股95%。公司2014年度已计提减值准备0.78亿元(详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn 刊登的公告临2015-007)。 根据测试结果,公司2015年第四季度拟对江阴中企上城项目再计提减值准备1.06亿元左右,公司已于今年前三季度计提1.90亿元,全年计提2.96亿元。 3、松江誉品谷水湾 该项目位于上海松江大学城板块,2011年竞得,占地面积14.8万平方米,容积率为1.6,分一期别墅和大平层、二期高层公寓。该项目以前年度已计提减值准备2.58亿元(详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn 刊登的公告2013-007)。根据测试结果,公司2015年第四季度拟对松江誉品谷水湾项目再计提减值准备2.7亿元左右。 4、美兰湖铂珏公馆 该项目位于上海宝山美兰湖板块,2009年竞得,占地面积10.2万平方米,容积率为1.5。根据测试结果,公司2015年第四季度拟对美兰湖铂珏公馆项目毛坯部分计提存货跌价准备0.7亿元左右。 (二)虽然公司2015年末预计预售账款67亿元,同比增长123%,但公司部分项目在2015年度尚不具备收入结转条件,影响2015年度归属于上市公司股东的净利润。
预测内容 预计2015年度归属于上市公司股东的净利润为-240000至-250000万元
截止日期 2015-09-30 公告日期 2015-08-29
预测类型 预亏
预测摘要 预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润继续亏损
预测原因 根据目前销售状况,公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润继续亏损。
预测内容 预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润继续亏损
截止日期 2014-12-31 公告日期 2015-01-23
预测类型 预亏
预测摘要 预计2014年度归属于上市公司股东的净利润为-48000万元左右
预测原因 经公司初步计算,预计公司2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润比去年同期减少220%左右。主要原因为:2014年下半年以来,全国房地产政策明显放松,大部分城市放松限购限贷。随着一系列市场利好政策持续出台,全国大部分城市成交量有所回暖,预期房地产价格将有所上升,因此公司2014年前三季度未计提跌价准备并保持盈利。尽管四季度全国继续出台利好政策,上海提高了普通住宅标准,杭州也全面放开限购,成交量继续放大,但截止2014年末公司部分项目所处区域的房地产价格未达预期。根据实际情况,并按照会计准则要求,公司对开发项目进行了减值测试,于2014年年末对杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目进行计提减值准备,从而导致2014年度利润亏损。 除上述计提减值外,公司2014年整体经营情况保持正常。
预测内容 预计2014年度归属于上市公司股东的净利润为-48000万元左右
截止日期 2006-09-30 公告日期 2006-09-27
预测类型 上升不超过50%
预测摘要   
预测原因 公司投资开发的古北国际花园项目、较早开发的财富广场项目部分楼宇将进入销售结转期,将使得公司2006年第三季度业绩有较大幅度的增长
预测内容 2006年1月-9月公司净利润增幅预计在40%以上
截止日期 2005-12-31 公告日期 2005-10-26
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要 预计公司2005年全年可实现净利润较去年同期增长50%以上
预测原因 2005年,公司历年开发建设的静安中华大厦、上海春城二期、古北西郊国际别墅一期和黄浦江沿岸财富广场等项目相继进入销售结转期,此外,古北国际花园部分房屋和财富海景项目实现了在建工程转让,因此,预计2005年公司主营业务收入和投资收益较历史同期有大幅度的增长。
预测内容 预计公司2005年全年可实现净利润较去年同期增长达50%以上。
截止日期 2005-06-30 公告日期 2005-04-28
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要 预计2005年上半年净利润额同比增长200%以上
预测原因 2005年第一季度公司业绩大幅增长,第二季度,我公司投资主建的静安中华大厦进入销售结转期.
预测内容 我公司2005年上半年净利润额与上年同期相比将大幅增长,增幅预计在200%以上
截止日期 2005-03-31 公告日期 2005-04-20
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要 预计公司2005年第1季度净利润额与上年同期相比增长600%以上
预测原因 一、今年第一季度,公司进一步加大房地产项目投资建设力度,抓紧销售项目资金回笼进度,上海春城二期商品房大量结转销售,主营业务收入和主营业务利润较上年同期有较大幅度增长; 二、今年第一季度,公司控股子公司上海房产经营(集团)有限公司的投资公司上海浦东金鑫房地产发展有限公司的张杨滨江苑项目(财富海景)实现在建工程转让,使得上海房产经营(集团)有限公司对该公司的投资收益大幅增长; 三、今年第一季度,公司三项费用较去年同期有所下降。
预测内容 预计公司2005年第1季度净利润额与上年同期相比增长600%以上
截止日期 2004-09-30 公告日期 2004-08-13
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要 预计公司2004年1-9月净利润与上年同期相比将增长100%以上。
预测原因 今年公司进一步加大房地产项目投资建设力度,抓紧销售项目资金回笼进度,主营业务收入较上年同期有较大幅度增长。
预测内容 预计公司2004年1-9月净利润与上年同期(2003年1-9月净利润为1243.43万元)相比将增长100%以上。
截止日期 2004-06-30 公告日期 2004-06-22
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要   
预测原因 今年上半年,公司进一步加大房地产项目投资建设力度,抓紧销售项目资金回笼进度,主营业务收入较上年同期有大幅度增长;此外,公司控股子公司的非经常性损益较上年同期也有一定增长
预测内容 预计中华企业股份有限公司2004年半年度 报告业绩将大幅增长。
截止日期 2003-09-30 公告日期 2003-08-22
预测类型 预警
预测摘要   
预测原因 房地产项目开发周期较长,具有一定的周期性,而公司现有项目的收入确认阶段均在第四季度.
预测内容 估计下一报告期末的净利润和去年同期相比会有较大幅度下降.
截止日期 2003-06-30 公告日期 2003-04-23
预测类型 扭亏
预测摘要 估计公司下一报告期末的净利润约在1000-2000万元左右
预测原因 由于房地产项目开发周期较长,具有一定的周期性,而本公司现有项目的收入确认阶段均在第四季度
预测内容 估计公司下一报告期末的净利润约在1000-2000万元左右
截止日期 2001-12-31 公告日期 2002-01-17
预测类型 业绩大幅上升
预测摘要   
预测原因 公司进行了资产与业务的优化整合
预测内容 继成功收购上海古北(集团)有限公司50%股权和上海房地产经营(集团)有限公司90%股权后,公司进行了资产与业务的优化整合,主营业务收入有较大幅度的增长,2001年度利润总额与上年同期相比预计增长50%以上